GIEAG erwirbt Wohnanlage in Stuttgart und plant Bestandsentwicklung - GIEAG Immobilien AG
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GIEAG erwirbt Wohnanlage in Stuttgart und plant Bestandsentwicklung

GIEAG erwirbt Wohnanlage in Stuttgart und plant Bestandsentwicklung

Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) startet über ihre Tochtergesellschaft GIEAG Wohnen GmbH die weitere Entwicklung eines Wohnungsbestands in Stuttgart. GIEAG hat hierzu eine Wohnanlage mit 95 Apartments und einer Tiefgarage mit 92 Stellplätzen erworben. Die gesamte vermietbare Fläche beläuft sich auf knapp 4.100 Quadratmeter. Der entsprechende Kaufvertrag wurde von GIEAG nun notariell beurkundet. Über den Verkäufer und den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

GIEAG plant die Aufwertung der Immobilie. Durch den Leerstand in Höhe von rund 25 Prozent ergibt sich dabei deutliches Wertschöpfungspotenzial. Die Jahresnettokaltmiete des Objekts liegt derzeit mit rund 0,4 Mio. Euro deutlich unter Marktniveau.

Das in 1995 erbaute achtgeschossige Apartmenthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen Europaviertel im nördlichen Teil von Stuttgart und liegt direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Milaneo sowie vom neuen Hochhaus „Cloud No. 7“. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen A8 und A81. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die neuerworbenen Wohnungen sind modern geschnitten und verfügen ganz überwiegend über Balkone bzw. Terrassen. Ein Großteil der Einheiten sind 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 27 bis 44 Quadratmetern. Darüber hinaus gehören fünf 2-Zimmer-Wohnungen mit 66 Quadratmetern sowie eine 86 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung zur Immobilie.

Axel Alferi, Geschäftsführer der GIEAG Wohnen GmbH, kommentiert: „Die neuen Wohnungen befinden sich in einer sehr guten Lage in Stuttgart und sind in einem guten baulichen Zustand. Wir werden die Wohneinheiten schrittweise neu gestalten und dadurch die gesamte Immobilie aufwerten. Wir erwarten aus dem Projekt eine attraktive Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital.“